工贸企业出租场所安全协议

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工贸企业出租场所安全协议

甲方(出租方)： ___________

乙方(承租方)： ___________

甲、乙双方就本场所 (地址: ___________)的甲、乙双方租赁协议，根据国家安全生产的有关法律、法规，签订如下安全协议：

一、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面证明材料。

二、乙方应提供在该场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、法人代码证、法人身份证、有关许可证等有效的证件。甲方应查验相关证照、并复印留存。

三、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产要求，应由甲方确认后乙方进行整改，直至符合安全生产条件后，乙方可开展生产经营活动。

四、根据消防法相关规定，乙方不得有以下违法行为：

1、更改及破坏租赁房屋原有消防设施，器材或者消防安全标志;

2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;

3、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;

4、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;

5、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;

6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物;

7、对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

五、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针，自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理 工作。

1、依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理 规章制度，明确专职或兼职安全管理人员，应根据生产经营的实际情况制定相应的应急救援。

2、保证安全生产所需的必要投入，及时消除安全隐患 。

3、依法做好从业人员的安全教育培训工作，应安排具有相应资格的人员从事国家规定应持证上岗的工作;

4、制定切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位;

5、要做好定期和日常安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生;

6、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作，保持用电设施的完好，严禁乱拉乱接电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。

7、严禁“三合一”，未经政府有关部门局面审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员;

8、凡涉及安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动;

9、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营;

10、加强劳动管理，依法做好从业人员的工作保险;

11、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。改变房屋原用途的，要及时 办妥相关手续。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，按国家有关规定处理。

12、如发生安全事故，应立即向出租方及政府安全管理部门报告，并及时组织抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。

13、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房、场所等房屋;

14、接受甲方在安全生产方面的管理和协调。

六、乙方如有 以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责(包括扣留安全生产风险金);

1、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营;

2、安全生产管理不到位;

3、不接受甲方的安全生产管理;

4、安全隐患严重又不认真及时整改。

5、擅自转租或转借出租厂房、场所;

6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。

七、甲方有责任对本现场的安全生产予以综合管理。甲方应建立出租场所安全综合管理制度，并设有专职或兼职安全管理 人员加强对出租场所的安全管理。甲方在日常安全综合管理过程中，发现乙方在安全生产存在隐患的，及时向乙方提出整改意见，并向政府安全生产管理部门报告。

八、其他条款

1、乙方将 元作为安全生产风险金，交甲方保管，安全生产风险金主要用于安全管理，对乙方安全管理不到位，不服从甲方安全管理的，甲方有权从此安全生产风险金内扣除，用作本场所的安全生产管理工作。安全生产风险金每年结算一次，不足部分由乙方不足。安全生产风险金的剩余部门，待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。

2、在乙方承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。

九、本协议甲、乙双方签字盖章后生效。

十、本协议一式贰份，甲乙各执一份。

甲方(盖章) 乙方(盖章)

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日