确认合同效力起诉状

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确认合同效力起诉状

原告：______________，男/女，_____族，________年_____月_____日出生，住址：_________________电话：_________________

被告：______________公司，地址：_________________电话：_________________

诉讼请求

一、依法确认原、被告签订的关于小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;

二、判令被告返还原告购房款_____元;

三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_____元;

四、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

被告在_____区开发了_____楼盘公开销售， __________年_____月_____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_____号_____单元_____楼_____房，并向被告交付了全部购房款_____元。

现被告又将_____的小区名称更改为_____继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。

依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。

__________人民法院

具状人：______________

_____年_____月_____日