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2025-01-08 04:56 | 星期三

地皮转让项目合同

下面是《地皮转让项目合同》模板范文,属于不动产租赁合同范文,您可以复制到word或者wps文字软件里根据自己的需求进行修改。

地皮转让项目合同

甲方:____

乙方:____

丙方:____

经各方友好协商‘本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则‘就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

1、该地块位于__________‘土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方‘并确保该地块的容积率大于等于__________‘绿化率不少于__________%‘土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]‘转让总价为人民币__________万元。

3、为保证前款第一期地价款的及时支付‘丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保‘抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号)‘抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续‘抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

4、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金‘地价款的__________%‘计人民币__________万元‘付款时间及条件:双方签订协议书‘且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期‘付清余款‘计人民币__________万元‘付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议‘取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

5、该项目由乙方独立运作‘盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后‘项目净利润率超过_______%的‘超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜‘并承诺创造条件让乙方取得该块土地‘若乙方未能取得该地块‘甲方愿意双倍返还定金‘计_______万元‘甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款‘应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日‘视同终止履行本协议‘并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中‘乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用‘其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜‘须经各方协商解决‘并签订相应的补充协议‘补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议‘经协商无效时‘提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份‘三方各执两份。

甲方(盖章):____

代表:____

乙方(盖章):____

代表:____

丙方(盖章):____

代表:____


____年____月____日

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