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花园保洁服务协议书
一、总则为了规范_________花园的清扫保洁工作，调动广大保洁员的工作积极性，按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定，本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本责任合同。
二、责任区域范围(界止点)：________________________
三、操作细则及质量标准1.道路清扫每日_____次“七净”(路面净、人字沟净、人行道净、雨水口净、树根净、电线杆根净、墙根净)“六无”(无垃圾污物和油迹、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物和水泥斑)2.公共绿化带清扫每日_____次无树叶、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮屑、无违规栽种3.楼梯清扫每周_____次无积尘、无乱堆乱放、乱写乱画乱张贴4.楼梯扶手抹擦每周_____次无积尘、无污迹5.单元防盗铁门抹擦每周_____次无积尘、无污迹6.单元电表箱外表抹擦每月_____次无积尘7.花园围栏抹擦每月_____次无蛛网、无积尘8.路灯杆及灯罩抹擦每月_____次无积尘9.垃圾箱抹擦每月_____次无积尘、无污迹、无堆积、无损坏10.公共设施表面抹擦每月_____次无积尘、无蛛网、周边无杂草注：1.清洁频率不低于但不限于以上标准;2.质量标准重在保持，工作时间段内应随时符合此标准。
四、检查检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检、周检、月检，检查方式分为定期、不定期两种。日检由物管部主任实施，周检、月检由物业经理、办公室主任、物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀;两项未达到标准评为良好;三项未达到标准评为合格;四项或四项以上未达到标准评为不合格。
五、奖惩公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主，精神奖惩为辅。(一)处罚1.日检一次不合格，扣罚当日工资_____元;2.周检一次不合格，扣罚_____元并被警告;3.月检一次不合格，扣罚半月工资并被严重警告;4.连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格，公司将解除与乙方的劳动合同。(二)奖励1.月检被评为优秀的，当月奖励_____元;2.连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的，奖励_____元;3.全年月检被评为合格的或以上等级的，奖励____元;4.全年月检被评为优秀的，发放_____%年终奖，并在职工大会上予以表扬;5.续两年或两年以上全年月检被评为优秀者，除经济奖励外，公司还将予以行政或政治方面的考虑。
六、保洁员一般工作准则(一)一律着工作装、戴工作牌上岗。(二)按时上下班，不得在上班时间聚集闲聊、久坐或做与工作无关的事;不得擅自离岗。(三)爱护、节约清扫保洁用具。(四)严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。(五)严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。(六)不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。(七)不得私自找人顶班。(八)垃圾日产日清。
七、附则(一)本合同由甲方负责解释和补充修订。(二)本合同自签订之日起执行。(三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以共同遵守。
甲方：_______________乙方：_______________
_____年_____月_____日
